1、拆遷當事人共同選擇評估機構。拆遷估價機構定應當公筆路開(kāi)、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當事人抽簽等方式。

2、拆遷人出資(zī)委托評估機構。

　　拆遷估價機構确定後，一般由拆遷人委托。委托人應當與估價機銀了構簽訂書面拆遷估價委托合同。

3、評估機構勘察測量。

　　拆遷當事人提供拆遷估價資(zī)料，協助估價機構進行實地火著查勘。對被拆遷房屋進行實地查勘，做好(hǎo)實地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋微會外觀和内部狀況的影像資(zī)料。實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被草西拆遷人簽字認可。

4、初步估價報告公示。

　　估價機構應當将分戶的初步估價結果向被拆機間遷人公示7日，并進行現場說(shuō)明，聽取有關意見。音行公示期滿後，估價機構應當向委托人提供委托範圍内被拆遷房屋的整體估價報告和分戶估新坐價報告。委托人應當向被拆遷人轉交分戶估價拿樹報告。